5月26日，此前公布的广州“穗八条”配套细则落地，公积金贷款额度全面上调、“商转公”全面松绑，“卖旧买新”补贴申领规则明确，直接降低置换门槛。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%，市场回暖信号明确，改善型置业需求加速释放。受益于多项政策利好，位于广州南站核心区的现楼“好房子”——新鸿基地产峻銮，查询及到访量急升50%以上，成交量亦倍增，获得大量湾区置业者的关注与青睐。
政策红利叠加枢纽优势，峻銮实景兑现“好房子”标准
本次新政首次将“好房子”与住房公积金贷款挂钩。多孩家庭、绿色建筑、“好房子”等条件可叠加计算，大幅提升贷款额度。这意味着，购买符合“好房子”标准的房源，改善型买家能够获得更充分的资金支持。
（现楼峻銮将“舒适、安全、绿色、智慧”的“好房子”指标落到实处）
什么样的房子才算“好房子”？“好房子28条”建设意见给出了清晰方向：层高、隔音、无障碍设计、绿色节能、智慧化系统等方面均需达到明确标准。获得绿色二星建筑认证的峻銮，以现楼姿态将“舒适、安全、绿色、智慧”的“好房子”指标一一落实。层高达3.15米，比新国标高出15厘米，室内采光与通风更佳；社区实现全龄段无障碍通行，老人孩子都能自如活动。安全配置上，外窗标配防坠绳，阳台采用下沉式防积水设计并配双地漏，卫生间经过48小时防渗漏测试，细节经得起现场检验。项目由新鸿基地产旗下启胜物业提供港式服务，通过智慧化管理让住户更加省心：人脸识别无感通行、智能魔镜与物业管理中心互联，并首次将Live e-asy 生活乐APP引入广州项目，业主可远程享受物业服务。从硬件到软件，峻銮把“好服务”嵌入了生活的每个细节。
（“好房子”峻銮，让舒适、安全、省心成为生活常态，更有新地旗下启胜物业提供港式标准“好服务”）
好房子的价值需要好地段来承载。峻銮坐拥广州南站“12条轨交+5条快速干线”枢纽网优势。经广深港高铁，47分钟直达香港西九龙，29分钟到深圳北，1小时覆盖大湾区主要城市；经广州东环城际，3站琶洲、4站金融城，并可直达白云机场；经地铁22号线，17分钟到白鹅潭CBD；驾车经广南快速路（海珠湾隧道）15分钟可达东晓南高架，约30分钟到越秀，约40分钟至珠江新城。“穗8条”同步简化港澳群体来穗置业的办理流程。交通便利叠加新鸿基地产的品牌口碑，让峻銮持续吸引港澳买家关注。无论是频繁往返大湾区的商务人士，还是寻求确定性资产的改善型家庭，峻銮都在政策与枢纽的双重红利下，提供了一个实景可见的选择。
“学铁商”配套完善，构建“好生活”
土地供应持续收紧，“穗8条”明确“以需定供”，新增宅地供应量预计收缩，已建成交付的现房稀缺性持续凸显。峻銮所在的片区，商业、教育、医疗等配套已密集落地，一个成熟的生活圈正在形成。
依托广州南站枢纽的便利出行条件，15分钟内覆盖番禺天河城、万达、四海城、山姆会员店、荔湾太古里等10多个购物中心或商超。距离峻銮约400米的广州南站ICC商场“天環·广州南”预计于今年下半年开放，由广州天河路天環原班团队统一负责招商、推广及运营，区域商业配套将更加完善。写字楼One ICC亦预计下半年竣工交付，低区已引入国际酒店，其余部分正洽谈多家外资银行、医疗集团及贸易企业，商务办公能级同步跃升。
（广州南站ICC商场“天環·广州南”效果图）
教育配套同样陆续兑现，番禺实验幼儿园峻銮园区2026年秋季招生已启动，预计9月开学；湖南师范大学附属番禺实验学校预计于2027年开学（以教育局公布为准），12年优质公办教育链条完整贯通，区域内亦有博萃德等丰富的国际化教育选择。医疗配套不缺席，富力医院、祈福医院、番禺区第五人民医院（在建中）等医疗资源近邻环绕。
（番禺实验幼儿园峻銮园区已启动2026年秋季招生）
小区内设有高端豪华住户尊享会所，50米度假式泳池、健身房、中西宴会厅、KTV、棋牌室等设施一应俱全，社区内常举办业主活动，如亲子种植、休闲骑行、屋顶花园BBQ等，“好社区”邻里氛围日渐成型。这就是峻銮带来的“好生活”——出门即枢纽，步行有商圈，孩子近名校，老人有医靠，回家享服务。
（峻銮多元业主活动，打造“好社区”氛围）
租赁市场活跃，确定性好资产价值凸显
“所见即所得”的成熟生活圈，不仅能充分满足自住业主的品质生活需求，也为峻銮的长期租赁价值提供了支撑。近期成交数据显示，一套88平方米三房单位月租金达8000元，创区域新高。租客多为企业高管，租户素质稳定。启胜物业提供代租代管服务，业主可远程完成收租，实现长线稳健的资产配置。
（峻銮B区全新现楼样板间已开放参观）
政策窗口、区域价值、品牌口碑、现楼品质、成熟配套——多重确定性叠加，峻銮正成为大湾区置业中稀缺的选择。目前，全新两房现楼示范单位已开放，欢迎预约参观。