深圳一季度住宅用地零出让 知名房企或争食宝安中心区商地

    深圳住宅市场在渐渐预热，但土地市场仍是“倒春寒”。根据深圳土地交易中心出让公告显示，从1月份到4月份，深圳可能连续4个月住宅用地将现零出让。据业内人士消息称，深圳多家知名房企对3月12日出让的宝安中心区商业性办公靓地兴趣极大，可能会有多家房企参与竞拍。

     深圳一季度住宅用地零出让

3月份深圳仅出让两宗地。3月11日下午，位于南山区高新南区一工业用地，T205-0113宗地被深圳市中南大学产学研基地有限公司以挂牌起始价2600万元竞买。该宗地土地面积0.3万平米，建筑面积3万平米。

     该地块限定准入企业为结构功能一体化材料，对竞买人的资格较为严格，要求其或控股股东须为深圳虚拟大学园成员院校，在有色金属先进结构材料领域建有国家级科研平台，项目总投资额在3亿元人民币以上等。

签约现场

　　
深圳知名房企或争食宝安中心区商地

从目前土地交易中心的公告显示，1~4月份深圳暂无居住用地出让，因此中心区的商业性办公用地也成为众房企争食的香饽饽。2月27日，万科便以底价17.66亿元竞得位于龙岗区龙城街道一商业用地，楼面地价为7047元/平方米，地面地价为26499元/平方米。该地块位于龙岗中心区，建成后对周边的万科广场最为受益。

A004-0154宗地基本情况

　　
3月12日将出让的一宗位于宝安中心区的商业性办公用地，A004-0154宗地土地面积2.2万平方米，建筑面积13.6万平方米，挂牌起始价17.59亿元。

A004-0154宗地位置及周边项目、配套

　　
该宗地位于宝安中心区，据内幕消息称，可能会有深圳多家本地知名房企参与竞买。目前，附近的写字楼龙光地产的龙光世纪大厦出售均价已达4万元/平米以上。预计该宗地周边的大开发商，例如龙光地产、中洲地产或有可能参与竞拍。另有消息称，不排除佳兆业、绿地或深圳本地大房企参与竞拍。

A004-0154宗地地理位置较佳，位于宝安中心区宝华路旁，属于前海湾的辐射范围内。周边地铁有宝华站、临海站以及在建的地铁11号线。配套有宝安图书馆、演艺中心、博物馆等。周边成熟项目有熙龙湾、龙光世纪大厦、前海华侨城大酒店·华寓、天健时尚空间等。

公告要求，该宗地竞得人配建的地下防灾疏散广场、公共通道、地下车行环道、城市道路等公建配套设施的设计、报批、产权移交等内容，需与有关主管部门签订相关用地发展建设监管协议书。

另外，A004-0154宗地地块内需配建一条东西向红线12米宽的建议性道路，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

市长许勤：土地诞生是由市场决定

日前，全国人大代表、深圳市长许勤在接受中新社的采访时表示，去年深圳楼市总的情况是涨的，目前也没有看到大幅下降的趋势。许勤称，今年全国的楼市很复杂，他认为不同的地区和城市，会有不同的表现，主要跟当地的市场判断、需求和供给的平衡等相关联。许勤表示，当前北京、广州等地的土地市场不断诞生地王，是由市场来决定的。