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经纪人吐槽毕业租房旺季 为签单每天打160个电话

内容摘要: 毕业租房旺季来临,北京房屋租赁市场也迎来成交小高峰。最新统计数据显示,6月北京租赁成交量环比上涨11.2%,平均租金同比上涨2.97%。  《法制晚报》记者近日走访发现,...

 毕业租房旺季来临,北京房屋租赁市场也迎来成交小高峰。最新统计数据显示,6月北京租赁成交量环比上涨11.2%,平均租金同比上涨2.97%。

  《法制晚报》记者近日走访发现,由于城区租金偏高,不少年轻租客将目光投向南部新城地铁沿线。

  为了增加租房成交量,有中介公司要求经纪人一天打160个电话,外加在网上发微博和帖子,15号以前没有签单将进行处罚。

  发现 一天接6个电话 中介跨区荐房源

  “这俩月中介天天打电话,最多时我一天接了6个电话。”两个月前,毕业生小程在劲松一家中介公司询问过租房事宜,并留下了联系电话。这两个月来,每天都有中介经纪人给她打电话推荐房源。

  尽管电话多房源多,但小程对这些房子并不满意,“像劲松那边的房源,最便宜的一套是1995年的两居室,要3600元/月,没电梯且装修简陋”。

  为避免中介频繁“电话轰炸”,小程随口对一名中介经纪人表示,她不想在劲松租房了,可能会去方庄那边儿。没想到,第二天她就接到了方庄中介公司的电话,“说是他们同事给的信息,一定能帮我找到合适的房子”。

  走访 经纪人求业绩 日打160个电话

  昨天下午,记者走访了团结湖、劲松、方庄等区域多家房地产中介门店,发现有至少一半经纪人都带客户去看房了,剩下的经纪人则在拨打电话。

  在劲松某中介门店,经纪人小刘告诉记者,春节后及毕业季是每年的租房高峰,“今年春节后租赁市场平平,成交量很低。如果这个毕业旺季再不能多签单的话,全年业绩都会受影响”。

  为此,小刘所在门店的店长要求经纪人每日汇报电话回访及带看量,并要求对一周内有租赁需求者做到“一日三电”。

  在团结湖某中介门店,经纪人小王告诉记者,为增加门店业绩,从昨天开始,他们店长要求每名经纪人每天至少打30个房源沟通电话和130个客户沟通电话。

  “此外,还要在外网发9条帖子、在官网发4条帖子。15号以前必须有签单,否则就得罚钱。真当我们是三头六臂啊!”小王说道。

  数据 房源日增3.4% 租金均价涨2.97%

  来自链家地产市场研究部的统计数据显示,6月份北京租赁成交量较5月上涨约11.2%。从日均成交量看,6月份日均成交仅次于3月份。此外,6月日均新增房源环比上涨3.4%,新增客源环比增长1.6%。

  租金方面,6月北京中高档住宅的租赁指数为159.07,平均租金为58.16元/(㎡·月) 单位,同比上涨2.97%,环比上涨1.06%。链家地产分析认为,随着新一轮租赁高峰的到来,6月业主上调租金预期强,上调幅度一般在100元/月-300元/月之间,但这一幅度较往年同期偏低。

  究其原因,一方面是前两年北京租金上涨过快,涨幅有所透支;另一方面,今年二手房成交不景气,许多房源转售为租,在一定程度上缓解了租赁供需矛盾,因此租金价格涨幅较小。

  区域 京南地铁沿线 成租客新集居地

  河南某大学毕业生小明打算毕业后到北京发展,近几天他正在北京“踩点”租房。“市区的房子虽然上班方便,但是房租太贵。想租便宜点儿的房子,就只能选在五环外。”综合考虑房源、租金以及交通等情况后,小明初步选择在5号线、10号线南端的角门、旧宫等地铁站附近租房。

  链家地产统计数据显示,今年年轻租客选择合租和沿线外移的倾向更为明显。一方面是城区租金成本较高,另一方面是地铁线覆盖范围扩大。而传统租金热门商圈,如天通苑、黄村、北苑、清河、马家堡等,由于人流过于集中且交通压力较大,对租客的吸引力较往年有所降低。

  以丰台区为例,其地铁沿线居住区租金上涨显著。中原地产万年花城店负责人表示,受益于地铁的交通便利,近两年该区域租赁市场快速发展,租金价格涨幅显著。同时,京南区域租金价格相对低,房源新且配套完善, 因此更受年轻租客青睐。文/记者 易朵

  昨天,北京首个公开摇号的自住房金隅汇星苑项目完成备选组的递补选房。此次递补选房为期两天,前天到场的300户家庭选房后,到昨天还剩下162套房源供后续300户家庭选房。

  截至昨天下午5点,到场的家庭共选择了159套房源,目前还剩余3套一居室房源。金隅嘉业相关负责人表示,由于剩余房源数量少,将不会组织集中选房,而是按照摇号顺序通知后续家庭,在公证机构的公证下完成选房。

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