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楼市观望气氛浓厚 部分刚需选择租房

内容摘要: 据中原地产统计数据显示,今年上半年,全市平均月租为61.1元/平方米,与去年同期相比上涨6.0%。业内人士分析认为,今年上半年房屋租金的上涨,与上半年楼市观望氛围浓厚、...

 据中原地产统计数据显示,今年上半年,全市平均月租为61.1元/平方米,与去年同期相比上涨6.0%。业内人士分析认为,今年上半年房屋租金的上涨,与上半年楼市观望氛围浓厚、租房市场供需旺盛两个因素有关。中原地产房屋中介曾先生向记者表示,一部分刚需购房者受楼市低迷行情及银行收缩个人房贷业务的影响,暂时放弃了购买新房或二手房,转而选择租房临时过渡。

  “因为担心今年楼市出现下跌现在购房会吃亏,所以选择在有意向购房的小区先租房过渡。”刚需一族的张小姐告诉记者,相对于2012年中后期优惠的房贷利率,去年年末利率回调到基准或者上浮,都会直接增加购房成本,反馈在月供压力上。

  记者采访发现,刚需族观望氛围浓厚不仅仅是因为银行贷款利率的压力,部分还是因为从众心理。刚需族陈先生关注深圳房价已有两年之久,“有很多次想出手购房,都被身边的朋友亲人阻止了。身边大部分人认为现在不宜入手。”

  世华地产中介向记者介绍,她所负责的片区目前业务量多是以租房为主,“最近三个月成交的房屋租赁中,不少租客都是处于观望期的购房者。”

  “6月份小区内成交的两笔二手房交易,买主都是租客。”白石洲某小区中介告诉记者,小区内租客有很大一部分都具备买房的能力,但绝大多数都选择租房观望。

  记者调查发现,刚需族对新房价格十分敏感,刚需盘若以低于周边房价出售便能立即得到市场的响应。但从7月份深圳预计推盘项目来看,刚需产品并不多。陈先生表示,他已经持续关注了三个刚需盘,预计今年下半年会开盘,“若开盘价格低于周边房价,会考虑入手。估计下半年深圳房价下跌也是有可能的。”

  中原地产曾先生向记者表示,目前刚需购房者多在等待楼市降价信息,选择低价入手。

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