随着旧改的推进，原本小产权房密集的南湾街道预计将成为未来布吉片区供应的热点。上周六，位于布吉南湾的首个百万旧改大盘大族河山，一期正式开放样板房，并预计将于7月底入市。而据此前该项目负责人透露，未来3-5年，布吉南湾片区将有500万平方米的旧改体量入市。
大族河山上周六开放样板房
布吉南湾片区的旧改在去年年底就开启了一波供应潮。两个相邻的楼盘，安鸿峰景苑和恒大国香山相继在2013年11月和12月开盘入市，供应量分别为198套和1600余套，主力户型是89平方米左右的刚需产品为主。
而同样在去年就有传出入市计划的大族河山，在6月21日开放营销中心，并于7月5日正式开放样板房。据相关负责人透露，最快预计在7月底开盘，售价2万元/平方米以上。
大族河山位于深圳丹平快速沙湾出口处西侧，规划分四期开发。即将入市的一期占地面积2 .18万平方米，建筑面积13 .7万平方米，共5栋以半围合式方式排布，户型为76- 127平方米高拓展三至五房，最高赠送率达到30%，88平方米户型最高赠送可达120平方米；二期则以大户型、高端产品为主，并规划有5万平方米的商业街，并引进现代影院，但预计要明年才能入市；三期、四期尚在拆迁阶段，目前未有更具体的规划。此外，按规划，项目将配建有3200平方米12班公立幼儿园及36班九年制公立学校。
未来片区内有500万平方米旧改体量
目前，布吉南湾片区仍以大量的小产权房、村委统建房为主，但随着片区旧改的整体推进，预计居住环境、配套将得到改善和提升。而此前据大族河山的项目负责人透露，未来3- 5年，南湾片区500万平方米的旧改体量将入市，包括已经入市的万科公园里、恒大国香山，以及即将入市的大族河山、合正丹郡等。
此外该片区内的吉厦社区城市更新单元(范围调整)已被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，拟拆除重建面积约12 .6万平方米。从片区规划看，厦村旧改、丹竹头旧改、南岭村旧改、樟树布旧改、泰兴花园旧改等几个大旧改项目在未来都将启动。目前已经入市的安鸿峰景苑、万科公园里，均价在2万元/平方米左右，但恒大国香山因带精装修，在售均价2 .6万元/平方米。预计随着未来片区供应增加，购房者可选择的项目也会增多。