7月即将来临，又是一年毕业季，随着毕业生离校时间日益接近，来深发展的大学生增加，租赁需求迅速升温。中联地产市场监测数据显示，进入6月以来，深圳租赁成交十分活跃，上周租赁成交量较前一周增长了33.3%。据记者调查，大学毕业生对租住房的交通、价格、房型各有要求。地铁周边，每月1500元以内的合租房源最为走俏。
看交通，首选地铁沿线
20日下午，在南山区白石洲一小区内，从事房屋租赁中介工作的陈先生正忙着带客户鲁小姐看房。“目前看房的客户绝大部分是学生，其中不少是外地高校的应届毕业生。”陈先生告诉记者，毕业生群体对房源附近交通的要求很高，“地铁沿线的房子最受毕业生青睐，其次是线路多的公交站附近。”陈先生向记者表示，白石洲附近小区因靠近罗宝线白石洲地铁站，自6月中旬以来房源十分紧俏。
鲁小姐说，她是中国人民大学的应届毕业生，几天前刚在南山科技园找到了一份程序员的工作。“地铁是最方便快捷的出行方式。”鲁小姐告诉记者，她连续两天在上班高峰期考察了附近公交线路的情况 ，“相比地铁，公交还是太拥挤。在白石洲公交站台，早上8点半左右等一趟公交车，过去两三辆都没办法挤上去。地铁虽然人多，但是至少能挤上去。”
“租金水平比较低，或接近商务办公区域片区的地铁沿线房源最受毕业生关注。”中联地产房屋中介曾先生说。
看价格，每月1500元以内最佳
租金方面，中联地产二手房研究院监测数据显示，二手租赁成交热点物业中，租金成交均价最高的为南山区南头的四季丽晶，117元/平方米/月。租金成交均价高的物业集中在福田区和南山区，其中福田区香蜜湖的港中旅花园荣登上周福田区租赁均价的榜首，单月租金113元/平方米。曾先生向记者表示， 毕业生对房屋租金都有一个承受底价，“大部分毕业生都表示在每月1500元以内。”
裴思敏是名刚从大学走上社会的应届硕士毕业生，19日，她向记者表示，房屋租金方面，她只能承受收入的1/3。“现在工资每月税后是4500元，1500元用来交房租已经是上限了。”据记者了解，在深圳，本科及硕士毕业生刚参加工作时税后收入在3000元~5000元之间。裴思敏告诉记者，房屋租金支出占据了外来应届毕业生每月收入的1/3、1/2已经是常态，“如果想要一个好一点小区的一房一厅，位置稍微好一点的话，每月至少3000元以上，一般应届毕业生根本承受不起。”
中原地产房屋中介杨先生告诉记者，“福田区45平方米或35平方米的小区房，家电全齐的情况下单月租金至少需要3000元。”据记者了解，在南山区白石洲，1房1厅1卫的单间价格在1000元/月~1700元/月之间。而在福田区景田布尾村中，23平方米的1房1厅1卫已经租到了1200元/月。
看房型，合租房源最热门
“如果不考虑在城中村中居住，符合位置在地铁沿线、月租1500元以内这两个条件，就只能选择合租了。”杨先生向记者介绍，今年的应届毕业生对房屋要求都较高，很多毕业生把目光瞄向了交通便利、配套成熟的小区房。“合租成为他们选择心仪房源最热门的方式。”
昨日，在经过两天的看房之后，裴思敏最终选择了一套4500元/月的小区房。“三房一厅的房子，把其余两个房间分租出去，平摊下来每人只需要1500元/月。”裴思敏告诉记者，她已经把合租信息发到了深圳58同城租房网和深圳赶集网，刚把租房信息发到网上，就接到了寻求合租的几个电话，“才一个下午，两个房间都已经分租出去了。”
昨晚，记者来到裴思敏所租住的小区，据该小区物业管理人员介绍，目前小区租客占了1/10的比例，且大部分都是合租的形式。该小区附近世华地产中介告诉记者，上周该小区在中介店铺里挂出的四套房源均已租出去，租客均是今年的应届毕业生。