跨国公司既讲形象也讲实惠，服务型办公室正好满足了这类客户的需求。据不完全统计，深圳目前拥有的服务型办公室运营商多达15家，集中分布在福田和罗湖中心区的高端写字楼，备受外资企业、金融等服务企业的青睐。
跨国公司既讲形象也讲实惠，服务型办公室正好满足了这类客户的需求。从事服务型办公室业务的弘毅公司，为客户配备了多个洽谈室。图为客户正在洽谈。
深圳商报记者 钱飞鸣 余璐
“我们的目标群体是前海的客户，蛇口是众多企业抢占前海的第一站，招商局广场则是前海的桥头堡。”在蛇口招商局广场的10楼，刘强昨日如此表示。刘强是一家名为弘毅资产管理公司的副总经理，从事着服务型办公室的业务。“国际化的营商环境需要国际化的营商服务，服务型办公室补了这个缺，也抓住了前海的机会。”刘强说，尽管7月1日才正式营业，但已经有7个客户提前进驻。
服务型办公室是个舶来品，英文称作“Service Office”，上个世纪七十年代发源于美国，在国内也被称为“商务中心”，是一种面向中小型企业提供短期租赁服务的写字楼产品。2006年，深圳服务型办公室已经出现，目前共有15家左右，但超过10家都是在近两年出现。
企业注重提升形象
青睐进驻地标建筑
“还没有开始做宣传，一个多月里第10层已经有三分之一的面积租赁出去，客户基本上都是自己上门。我们预计在未来的两个月里，8到10层共6000平方米的服务型办公室，租出比例将达到八成。”对于前景，刘强并不担心。“在前海尚未正式开闸、写字楼资源严重不足的情况下，蛇口可以说是众多企业抢占前海的第一站。前海概念已经撬动了蛇口的服务型办公室市场。”
“跨国企业来得越多，我们的机会也就越多。对于他们来说，服务型办公室是一个基本条件。”刘强直言，跨国公司青睐地标性建筑，罗湖是地王京基，福田是中心区，再往西就是蛇口的招商局广场。事实上，深圳知名的服务型办公室，也扎堆在地标性建筑里。跨国企业如此做法，是提升企业形象的必然选择。
据不完全统计，深圳目前拥有的服务型办公室运营商多达15家，集中分布在福田和罗湖中心区的高端写字楼，备受外资企业、金融等服务企业的青睐。来自地产中介的统计数据显示，出租率基本在95%以上，高于同栋及周边的写字楼。