马年开春，深圳新浪乐居为更好的了解市场动态，于2月18日起全体出动，赶赴全市各区各代表楼盘现场，探春马年。宝安线分别到勤诚达22世纪、星航华府、领航城领翔、康达尔山海上城、富通V都会、名门华府、壹方中心7个楼盘。
纯新盘中，星航华府、壹方中心目前暂无售楼处；已开放样板房的则仅名门华府，及尾盘在售的富通V都会。值得关注的是，今年宝安片区节后复苏时间来得更晚些，据编辑了解，7个盘中，仅山海上城及名门华府在3月有望开盘，其余新盘及加推产品都将在五六月份方入市。此外，宝安片区的房价也呈现出全面上涨的态势。
推盘节奏慢 宝安马年首盘最早3月份出
从中原地产统计的深圳各区存量数据来看，仅宝安和福田存量同比有所减少，其中宝安跌幅最大，成交速度并未因春节淡季而大幅减缓，目前去化周期仅为5个月，市场基本处于“饥渴”状态。
新浪乐居第一站来到位于宝安核心区22区的勤诚达22世纪，项目1期2012开盘已全部售罄，今年7月入伙。目前商铺在售，成交价10—13万每平米。项目2期共4栋，主力户型为89-160平米，共计700多套。据现场置业顾问介绍，项目预计5月初开放样板房，6月份择时开盘。
紧接着，新浪乐居来到位于港隆城的星航华府展场。目前项目营销中心还未开放。该项目地属宝安航空新城片区，据展场置业顾问介绍，项目在107国道旁，分三期建设，由5栋住宅和1栋写字楼组成，包含一个5万平米的商业配套。预计三月初开放营销中心和样板房，上半年开盘。项目产品涵盖80-170平米的2-5房，主打80-89平的两房，一期3栋现已封顶，共计1320套房，首次开盘将推售约600多套。由于航空新城片区仍在开发中，目前片区周边公共交通及商业配套仍待完善。
第三站，新浪乐居来到与星航华府相距不远的领航城二期领翔，主打大前海概念。项目分6期开发，一期已售罄，客户群基本是机场员工，科技园跟周边私企企业主，将于今年7月交房。二期主推74-175平2-4房，共1149户，其中84-89平3房有894套。预计4月初开样板房，4月中下旬开盘。
紧挨着领航城的，是富通V都会。项目由8栋9-11层建筑组成，分南北两区开发。其中北区为40年产权的商务公寓商务办公楼，目前已经售完。南区为70年产权的住宅，目前处于清盘阶段。
而在位于宝安大道铁仔山公园旁的康达尔山海上城编辑了解到，项目分四期开发，包含购物、餐饮、休闲娱乐、运动、儿童等五大功能区。一期两栋住宅， 共31层，首批将推300套左右，72—92平米2-3房，其中92平户型可拓展到115平。据置业顾问介绍，项目预计3月份开样板房和开盘。
随后，新浪乐居来到位于宝安体育馆西侧的名门华府，这也是宝安线唯一一个已开放样板房的纯新盘。项目由2栋高层组成。其中B栋为回迁房，只A栋135套可对外发售。户型最小为61平，最大为88平，预计3月开盘。
最后，编辑来到毗邻宝安区政府的鸿荣源壹方中心。项目目前正在建设中，项目规划为总建面逾80万大型都市综合体，地铁1号、5号线上盖物业，计划总投资逾120亿元。据了解，项目最快在2015年面世。
宝安老城区房价近3万/平 宝中片区新盘价直逼4万
值得注意的是，在存量的下降及供应缓慢的背景下，片区内的成交量却在持续回升。据国土局统计数据显示，上周，深圳全市商品住宅成交重回千套以上水平，其中，龙岗620套，紧接其后的则是宝安，两区共同占据全市总量87.63%的份额。成交回升的背后，宝安片区的房价也在稳步上升。
在编辑的探访的第一个楼盘勤诚达22世纪，据置业顾问介绍，届时项目价格将在3万以上/平。而在1期开盘时，开盘均价2.6万每平。此外，项目对面中洲中央公园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首开均价1.8万元每平，如今在售房源均价也已超3万/平。
此外，位于宝安机场相对较远的航空新城片区，领航城二期价格已预计不低于2.2万元/平。而该项目12年首批单位入市均价仅1.5万元/平。据现场置业顾问介绍，届时4月下旬项目将首推南区5栋，将于2015年11月31号之前交房。3期30万建面目前正在打地基。包括公立幼儿园及公立学校航城学校，48班制小学初中。值得一提的是，周边商超配套欠缺，整个项目包括学校及商业配套在2017年才交付使用。
同片区内，富通V都会目前在售均价2.2-2.4万/平，据置业顾问称，项目目前仅剩30多套。户型为78-96平2-3房，为毛坯交房，2014年底入伙。由于开放了样板房，在编辑参观样板房的期间，陆续有两三批客户到访咨询参观。
此外，纯新盘康达尔山海上城，届时价格将不低于2.6万元/平。目前一期已建到20多层，预计年底可完工。同片区内招商果岭2012年首期开盘1.6万元/平，该盘去年底已交付使用，目前挂牌价在2.4万元/平左右。
位于宝中片区宝安体育馆旁的名门华府，从置业顾问的描述来看，项目的核心价值体现在前海概念，开盘价格预计在3.5-3.8万/平。而在编辑探访的过程中，有不少购房者亦到访咨询。据置业顾问介绍，目前登记的意向客户已2000多批，完全不愁卖。而超大规模的综合体壹方中心，有消息透露建成后预计售价在10万元/平。