基本法第123条表明，香港特区成立以后满期而没有续期权利的土地契约，由特区政府自行制定法律和政策处理/资料图
大公网9月19日讯 （记者 龚学鸣）立法会选举期间，有候选人以2047年后作为选举议题炒作，让坊间以为特区政府无权处理2047年后的土地契约问题。发展局局长陈茂波昨日发表网志反击有关言论，强调回归以来出售的土地年期，一般是从卖地当日起计50年，批评一些论者，甚至候任立法会议员，臆测特区政府日后会大幅改变现有政策，是在毫无事实根据下危言耸听。陈茂波呼吁市民不要轻信2047年后将自动失去业权的传言。
陈茂波网志以《大限之说没有理据》为题，指早前立法会选举期间，有候选人以2047年后作选举议题，其中包括2047年后的土地契约续期问题，直言坊间的讨论存在误解和谬误。
特区政府可自行处理续期
陈茂波表明，基本法第123条表明，香港特区成立以后满期而没有续期权利的土地契约，由特区政府自行制定法律和政策处理。1997年回归后行政会议决定，除了短期租约及特殊用途契约，没有续期权利的土地契约期满时（不包括短期租约和特殊用途契约），可由政府全权酌情决定续期五十年，毋须补地价，但每年须缴纳租金，相当于土地应课差饷租值的3%。
陈茂波以港岛薄扶林花园原地契为例，说该地于2006年中届满，最终获续期50年至2056年，已经跨越2047年，亦毋须补地价，业主只须缴纳差饷租值3%作地租。他强调，政府成立以来公开出售的土地的年期，一般是从卖地当日起计50年，并非从1997年起计，所以除非是短期租约或特殊用途契约等的租约，否则土地的年期全部都已超越2047年。
提醒勿轻信谣言放售物业
至于有建议要求，政府立即启动为所有2047年到期的地契续期，陈茂波就批评做法不切实际，指现距2047年还有超过30年，若硬要提早续约，有违契约定下期限的意义，又强调港府绝对有经验及能力，在适当时候处理相关续期工作。
陈茂波呼吁巿民认清事实，毋须自己吓自己，并提醒小业主不要轻信一些关于2047年后将自动失去业权的传言，以免在错误资讯影响下出售物业，招致损失。
张国钧：大限论述伪命题
民建联候任立法会议员张国钧表示，基本法不会在2047年失效，认为2047年后会出现土地契约问题的说法是伪命题。他形容，情况与千禧年时的‘千年虫’差不多，当大众踏入二千年时候，发现其实成个世界没变过，都会继续。
张批评这些作出2047大限论述的人，背后想推动重定法律，从而再提出新法律内要包括香港是否自决，甚至独立。
身为候任立法会议员的热血公民郑松泰，在参选时曾提出2047后香港的地契问题，他昨日继续危言耸听，称不止担心地契，更担心的是香港的普通法制、终审法院会否一夜完全消失。立法会候任建筑、测量、都市规划及园境界议员姚松炎亦炒作这一议题，声称要政府应及早讨论地契到期事宜，再处理立法事宜。
