大公网4月30日讯 （记者林志光 吴维思）本届政府扩大土地供应已见成果，一手私人住宅未来三至四年的总供应突破9万伙大关，达9.2万伙，创出自政府2004年有纪录以来的季度新高。平均每年供应达2.3万伙或以上，超出政府设定的供应目标。行政长官梁振英更在Facebook专页强调，此是展示政府上下齐心便事成的决心，且在楼价回落下，能为市民节省920亿元；政府并会继续努力，为市民解决住屋难的问题。
运输及房屋局昨日公布最新一手私人住宅供应数字，活动截至今年首季止，足够未来三至四年供应的一手总供应量达9.2万伙，按季增加5000伙，乃自政府2004年9月开始每季公布有关数字以来的新高，亦是连续五个季度刷新纪录。供应续增，主要是因为首季内有多幅中型及大型住宅用地转为熟地，并有多幅熟地开始动工所致。
政府数年前定下每年供应约2万伙的目标，即使期间有所调整，目标仍维持1.8至2万伙之间的水平。然现时总供应达9.2万伙，以未来三至四年计，即每年有2.3万至3万多伙的供应，绝对是超标。由于运房局指出，预计未来数月会再有11幅住宅用地转为熟地，可额外提供约6200个单位，故总供应量随时直扑10万伙关口。
为市民节省920亿
行政长官梁振英昨日特别在Facebook专页指出，本届政府上任初期就表示要增加房屋供应，遏抑楼价，但当时有人质疑，担心政府没有决心，又担心因为有人为的阻挠，政府无法实现承诺。但现时未来三至四年的最新总供应数字达9.2万伙，按年增加1.4万伙，再次说明本届政府有决心，而且做得到。他又指出，以9.2万伙单位计，因为楼价不升反跌，如果每一个单位楼价能平均减省100万元，即买该些一手楼的巿民，便合共节省920亿元。他强调，特区政府会继续努力，切实解决市民住屋难的问题。
该9.2万伙单位中，包括6000伙是已落成却未售出的货尾单位，及6.5万伙未售楼花单位，合共约7.1万伙，同样是自2004年以来的新纪录，按季大升逾20%，主要是今年首季新增的建筑单位量达1.2万至累计的7.6万伙。另尚有2.1万伙来自已批出并可随时动工的土地。
中小单位占近七成
运房局发言人表示，总供应的9万多伙单位，有约6.3万伙是实用面积少于753方尺的中小型单位，较上季增加3600伙，占整体供应量约69%。此外，今年首季共有22个私人住宅项目施工，可建1.33万伙单位活动，较去年第四季多1.05万伙，增幅达3.75倍，按年更急升5.65倍。施工量增加，主要是新动工项目，大部分是中至大型楼盘，兴建大量中小型单位。随着政府持续出售土地供私人住宅发展，预计未来的施工量会维持在较高水平。另今年首季有12个私人住宅项目落成，涉约1800伙，较去年第四季减少约1600伙，按年则多900伙。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，供应量越多，越能符合市民当初期望以增加供应来纾缓楼价急升，及住屋紧张的情况。不过，现时年均供应量已略见偏高，加上整个经济及房屋市场也出现变化，如楼价已下跌、经济放缓及加息等因素，因此，政府应密切注意市况发展，并检讨往后的供应目标，以应对未来大环境转变所带来的挑战，适时作出调整。