香港一基金提补贴置业计划 建议以建筑成本定价出售

据喷鼻港《大公报》报道，智库组织连合喷鼻港基金再次“补助置业打算”，以置业为本，并正在喷鼻港特区现行的绿置居、拟议推出的首置上车盘等公营衡宇打算试验奉行，以建建成本订价出售单元，并锁定赞帮出售衡宇的补价金额，为公营衡宇住户供给做“实业从”的机遇。基金估量，若构想落实，30年后全喷鼻港约75%家庭可成为业从。

基金昨日第三次“补助置业打算”，由特区以建建成本出售公营衡宇单元，业从可正在采办单元时，锁定物业的补价金额，不消随楼价浮动。举例一个市值400万港元的单元，假设售价为100万港元，300万港元差额可做为将来补价金额，并正在购入单元时锁定，住户可按本身能力做可预期打算，正在前提充脚时完成补价。

新一份并，正在绿置居、港人首置上车盘及新建成居屋，奉行先导打算，往后再扩展至所有新落成的公营衡宇。特区也可考虑，容许所有现有租置及居屋业从，按打算的机制补价，最终私有化现存公屋单元。补价机制并应引入提前了债补价扣头、补价可做分期付款、单元市值下调时容许平均下调补价等港元素。

被问及此举能否“逼人买楼”，连合喷鼻港基金副总干事黄港元山称并无此意，强调相关“只是让市平易近有更多选择”，沉建无效的衡宇阶梯，更好地处理公屋欠缺问题。